Блог Сергея Садкова

Как снять офис по-умному

Сергей Садков — Fri, 16 Dec 2011 09:08:01 +0000

Всем привет! Сегодня с вами Сергей Садков, импресарио проекта “Интеллектика”. Сегодня будет пост о том, как применяются на практике некоторые принципы “Интеллектикаи”. Заодно немножко познакомитесь с нашей кухней . Предпринимателям и организаторам чего-либо читать обязательно!

За последние 2 года нам пришлось (по желанию или по принуждению) снять уже 6 офисов, под “Интеллектику” и тренинг-центр “Мириум”. Каждый раз делать это было все легче и приятнее, потому что наработался опыт и как это нужно делать.

Итак, в этой статье – несколько советов по съему офиса (для малого и среднего бизнеса).

1. Определитесь, зачем вам нужен офис (и нужен ли вообще). Для интернет-бизнеса офис нужен далеко не всегда. Для тренингового центра – только в том случае, если вы можете обеспечивать его загруженность.

Когда вы поймете, зачем вам офис, вы сможете определить, как и где его искать.
Например, для следующих целей мы сочли важными следующие параметры

- для тренингового центра важна:
  - площадь
  - возможность шуметь
  - удобная пропускная система
  - доступ в выходные
  - парковка
  - доступность (локейшн)
- для офиса
  - площадь (сколько можно посадить людей)
  - хороший интернет
- для ритейла (магазина)
  - доступность (локейшн)
  - пропускная система
  - возможность рекламы
- для видеосъемки
  - тишина (кто рядом, окна куда и т.д.)

Важно, чтобы для вас офис был удобным. Чтобы комфортно добираться, было что поесть рядом. Вы же его для себя и своих сотрудников снимаете, создайте условия для работы в удовольствие

Исходя из целей определить:

где снимать (место)
в бизнес-центре какого класса (класс С попроще, B и B+ приятненько, А – супер-пупер)
цену – сколько вы готовы платить в месяц
метраж (минимум 5 метров на сотрудника, комфортно 7. Для руководителя – мин. 10)

Кстати, о ценах. Центр Москвы примерно в 2 раза дороже, чем 2-3 станции от кольцевой линии. При прочих равных условиях. Реально снять офис 15-20 метров за 15-25 тыщ. в месяц. Можно дороже, сильно дешевле – вряд ли. В Подмосковье цены сильно меньше, но это уже отдельная история.

2. Разобрались? Теперь можно искать офис. Вот основные способы (все три реально работают)

Где искать офис:

интернет – прямая аренда (сайты бизнес-центров, пряма аренда). Так дешевле и понятнее
интернет – через агентства. В этом случае риэлтор подберет несколько вариантов и повезет вас по ним. Чаще всего за услуги риэлтора платить будете вы (50-100% от суммы месячной оплаты), иногда – арендодатель. Так искать удобно – работу будут делать за вас
пешим ходом в месте, где хочется снять офис. Реально работающий способ – идете по улицам, где хотите снимать помещения – и ищите вывески аренда офиса. Скорее всего, общаться будете с собственниками – так дешевле.
по знакомым риэлторам. У нас уже есть несколько человек, который для нас искали помещения – и при случае мы к ним обращаемся. Обязательно сохраняйте контакты ценных риэлторов! И вообще всех людей, с которыми приятно работать. Никогда не знаешь, когда они пригодятся

При предварительном звонке спрашивайте следующее:

метраж и цену, которая для вас приемлима
называйте цель съема офиса и основные требования к нему

К сожалению, в России не все риэлторы одинаково быстры и сообразительны, поэтому отправьте запросы миниум 3-м.

3. Выделите день на просмотр офиса, желательно посмотреть несколько мест за поездку. Это реальная работа, на которой нужно концентрироваться. В день объезда у вас должно быть несколько вариантов, на один ехать не очень хорошо (можно время потерять)

Вот чек-лист, который нужно иметь с собой на месте – и обязательно спросить арендодателя

место – сколько времени до метро, остановок общественного транспорта и т.д.
цена – уточняйте цену и все платежи. Сколько реально вам обойдется помещение в месяц
соседи – кто рядом
где питаться поблизости
доступность помещения – со скольки до скольки работают офисы, можно ли работать в выходные (порядки везде разные)
парковка – есть ли и сколько стоит
как происходит уборка
— опросите исходя из целей, которые определили выше
как оформляется договор и как происходит оплата (стандарт – 11 месяцев)
туалеты
насколько офис готов к въезду – через сколько можно въехать
порядок въезда – переезд и сколько платить вначале (обычно – 2 месяца)
можно ли закупить офисную мебель (иногда остается от предыдущих арендаторов), если нужно

Договор читайте внимательно! Оплачивать лучше по безналичному расчету.

Торгуйтесь. Не восхищайтесь при хозяине помещения слишком сильно , цену за месяц сбрасывают 4 из 5 арендодателей.

Делайте фотографии (можно видео) на месте. Можно на мобильный. Пригодятся всегда – например, для этого чтобы показать партнеру.

Принимайте решение быстро, но всегда БЕЗ арендодателя и риэлтора. Посовещайтесь с партнером или с самим собой без участия третьих лиц. Так арендодатель и риэлтор не смогут на вас воздействовать. Небольшие помещения под офис реально сдаются очень быстро, поэтому не тянете с решением. Предварительные договоренности, не скрепленные деньгами (залогом), длительной силы не имеют.

————
Теперь резюме, какие принципы “Интеллектики” нам помогли (взято из вебинаров “Азбука денег” и “Деньги-2”)

поймите, что вы хотите. Цель вашего офиса
подготовьте чек-листы на все (звонки риэлторам, осмотр помещения) – и пользуйтесь ими, чтобы ничего не забыть
фокусируйтесь на поиске офиса, планируйте обзвон, поездку и т.д.
занимайтесь этим активно – обзвоните максимум агентств и посмотрите максимум вариантов
получайте удовольствие – снимать офис весело и интересно

Чек-листы, которые здесь приведены, подходят именно для нас. Возьмите их за основу – и вперед, на поиск своего офиса. Если интересно, могу ещё про переезд написать.

Интервью со мной об инфобизнесе

Сергей Садков — Wed, 26 Jan 2011 10:47:27 +0000

Александр Круглов сделал со мной интервью об инфобизнесе. Текстовые выжимки из него читайте по этим ссылкам

Что такое инфобизнес?

Кто такие инфобизнесмены?

Чем хорош инфобизнес?

Продаю инфобизнес по мини-футболу

Сергей Садков — Sun, 23 Jan 2011 14:45:04 +0000

Решил продать инфобизнес по мини-футболу – www.minifootball.info/blog

Продажа инфобизнеса – новая для меня тема, но суть из видео будет понятна. Если тема инфобизнеса и спорта Вам интересна, смотрите обязательно:

P. S. Забыл в видео сказать, почему продаю. Интеллектика резко пошла вверх, а просто забрасывать прибыльную и хорошую тему не хочется. Так что welcome!

45% конверсия с холодного и не очень трафика

Сергей Садков — Fri, 28 May 2010 08:13:15 +0000

Я уже писал о гениальном инструменте Оптимизатор сайтов Google, который позволяет тестировать всё на свете и рано или поздно делать Ваши тексты хорошими, даже если Вы просто ужасный копирайтер .

Я долго мучался с подписной страницей http://www.sheremetev.info/freebook, чтобы она стала хорошо конвертировать (первые результаты были 10% ) и – та-дам! – результаты стали очень хорошими. Последний тест показал вот что:

45% конверсии текста на подписку

Полная версия картинки (в новом окне)

То есть конверсия на подписку – 45%, почти каждый второй человек на этой странице подписывается. Это очень хорошая новость для нас и наших партнеров.

Почему это заработало:

тесты, тесты, тесты…
на странице есть видео (тоже тестили, видео на тумбочке сработало лучше, чем за столом )
периодически на страницу трафик нагоняют партнеры, конверсия от них лучше

Хотите стать нашим партнером? Заходите сюда

Главный секрет успеха и кое-что ещё

Сергей Садков — Sun, 23 May 2010 19:30:22 +0000

Пару дней назад я взял интервью у наших партнеров, тренеров успеха – Антона Ведерникова и Артема Летушова, авторов бесплатного курса “Забытая Библия Успеха“. Тема интервью – как стать успешным. Хотели сделать небольшую запись, но в процессе разгорячились и записали беседу на сорок с небольшим минут.

Вот какие темы раскрыли:

Что такое успех?
Важно ли получать удовольствие в процессе достижения цели?
Почему одни люди успешны, а другие нет?
Зачем нужны обучающие курсы про успех?
Зачем задавать вопрос зачем?
Почему Антон Ведерников и Артем Летушов делают курс “Формула Тотального Успеха” вдвоём?
Как Ваше окружение определяет Вашу жизнь?
5 шагов к успеху, которые Вы можете сделать прямо сейчас
Как Ваше внутреннее состояние определяет Вашу жизнь?
Самый простой способ похудеть
Чем Антон и Артем отличаются от других тренеров успеха?
С чего начинается процесс достижения успеха?
Грубое определяется тонким
Изобилие или страх? Как живёте Вы?
Как понять, что Ваша цель на самом деле не Ваша?
Притча о деньгах, женщине и автомобиле
И, напоследок, главный секрет успеха

Слушайте эту конференцию на троих – и делитесь впечатлениями в комментариях.

Скачать и прослушать в формате mp3 (15 Mb)

Курс "Формула Тотального Успеха", о котором говорилось в интервью

>> Кликните здесь, чтобы узнать о курсе “Формула Тотального Успеха” <<

Бесплатный курс "Забытая библия успеха"

>> Щёлкните здесь, чтобы получить бесплатно курс “Забытая Библия Успеха” <<

Как платить в интернете с помощью карточки ВТБ24 и как меня Френк Керн развел на деньги

Сергей Садков — Thu, 20 May 2010 20:10:21 +0000

Долго мучился с тем, чтобы платить через интернет. Напрягал знакомых, один раз заказывал оплату у специально обученной конторы, но надоело. Решил сделать всё сам на себя.

У меня дебетовая ВИЗА-Электрон от ВТБ24. С неё платить через интернет нельзя никак. Пошёл в банк ВТБ24, там начал расспрашивать.

Оказывается, при наличии счета в ВТБ (я ещё Телебанком пользуюсь) самая удобная штука – Visa e-c@rd

VisaECard - это просто кусок пластика с напечатанным номером и секретным кодом. По сути, это логин-пароль к Вашему интернет-счету. Использовать её по-другому не получится.

Это удобно, в принципе. У меня есть основной счет в ВТБ, я через Телебанк ВТБ24 (управление счетом через Интернет) перевожу нужную сумму на свою Визу Е-Кард – и могу платить за всякое.

Оформляется карта неделю, 1-й раз заполняете заявление (с паспортом) в офисе, через неделю забираете.

ВАЖНО! Подумайте, где и как будете платить – и правильно выбирайте валюту карты. Мне нужно было платить в зарубежном интернете, поэтому я использовал долларовый счет (USD). Для Рунета это не удобно, но для Рунета у ВТБ24 есть какая-то специальная карточка, мне сейчас не актуальна.

Собственно, сегодня же пришло очередное предложение от моего любимого Френка Керна, который раздаёт очередные бесплатности здесь: http://budurl.com/fwb6

Предложение включало покупку клёвых pdf и видео за $197, тут и дрогнула моя рука – через 5 мин, после перекидывания денег на ecard, а затем Френку – товар был у меня. Всё супер!

Привет от Джефа Волкера (Jeff Walker)

Сергей Садков — Sat, 01 May 2010 08:19:55 +0000

Если Вы хотите запускать мероприятия любого типа и хотите, чтобы на них приходило (или у Вас покупало) много людей, то Вам необходимо знать основы Product Launch Formula – формулы запуска (релиза) новых продуктов на рынок.

Это может быть фильм, инфопродукт, тренинг, концерт и др. – везде используются методики PLF (Product Launch Formula), которую систематизировал Джефф Волкер (Jeff Walker).

Джефф – один из самых известных интернет-гуру в теме продажи инфопродуктов, который не только сам легко делает миллионы на каждом из своих релизов, но и помогает это делать другим. Например, Джону Ризу, Фрэнку Керну, Дэну Кеннеди…

Прозвище Джеффа – SixInSeven – Шестизнак за неделю (он был первым, кто заработал в интернете шестизначное число – более $100 000 - за неделю). Его сайт: http://www.productlaunchformula.com/

Собственно, с его помощью с сделал первые серьёзные деньги в интернете. Решил написать ему письмо. Удивительно – ответ пришёл на следующее утро:

Сергей… Это ЗДОРОВО, что ты достиг таких результатов, используя мои бесплатные материалы. Какой продукт ты продаёшь?

Я не слышал до этого, что кто-то делает лаунчи в России…

Конечно, лаунчи у нас делают – только не все знают, как они называются и то, что так или иначе они используют методики Джеффа Волкер.

А то, что западные гуру отвечают на email – приятно

Первые деньги на инфобизнесе во время учебы в школе – интервью с Азатом Валеевым

Сергей Садков — Thu, 22 Apr 2010 08:43:30 +0000

Каждый день Азат прибегал из школы домой и поскорее садился за компьютер. Но не для того, чтобы запустить Counter-Strike или Quake и потратить несколько часов своего времени на компьютерные игры.

Он писал очередную главу своего инфотовара – электронной книги. 7 дней – 7 глав, цена 5$. Книга сразу начала продаваться.

Сейчас оборот инфобизнеса известного уфимского интернет-предпринимателя Азата Валеева (http://www.azatvaleev.info/) - около 10000$ в месяц. Как он этого достиг?

Интервью было убрано после закрытия продаж “Инфобизнеса в комиксах 2.0″, как я и обещал. Если Вы хотите узнать, когда эти материалы будут опубликованы снова, заходите сюда

Открыта продажа курса “Инфобизнес в комиксах 2.0″ с потрясающими бонусами!

Сергей Садков — Sun, 18 Apr 2010 20:00:46 +0000

Мы запускаем продажи курса “Инфобизнеса в комиксах 2.0″ 19 апреля в 0 часов 00 минут

http://www.sheremetev.info/infocomix/

Вот вкратце, что вы можете получить прямо сейчас в комплекте за очень низкую цену:

Курс “Инфобизнес в комиксах 2.0 ”

в электронном виде

12 занятий
12 бонусов, включая готовый товар для перепродажи
текстовая версия курса
текстовая версия основных бонусов
доступ на закрытый форум участников курса

Курс “Путешествие к себе: раскройте секрет своего я”

в электронном виде

11 занятий
5 бонусов
текстовая версия курса
текстовая версия основных бонусов
доступ на закрытый форум участников курса

Для первых 5 покупателей – часовая консультация Сергея Садкова по инфобизнесу. Торопитесь!

http://www.sheremetev.info/infocomix/

С уважением,

Сергей Садков

P. S. Это действительно очень выгодное предложение. И оно ограничено

http://www.sheremetev.info/infocomix/

Почему нет денег у талантливых людей? [ВИДЕО]

Сергей Садков — Sat, 17 Apr 2010 09:55:59 +0000

Ответ на вопрос “Почему нет денег у талантливых людей?” будет в 2-хминутном видео от Константина Шерметьева, а сейчас пару слов о ценности курса “Инфобизнес в комиксах 2.0″.

На инфобизнесе (продажа информации о своём таланте) довольно легко зарабатывать от 30 тыс. рублей в месяц, чуть сложнее дойти до 100 тыс. рублей в месяц. Крупнейшие инфобизнесмены (те, интервью с кем Вы уже слышали) перевалили за 300 тыс. рублей в месяц. Это при том, что затраты на старт инфобизнеса приближаются к нулю .

Итак, подумайте – сколько ВЫ готовы потратить на то, чтобы научиться зарабатывать 30 тыс. рублей в месяц, занимаясь своим любимым делом?

Давайте посчитаем, сколько информации Вы получите в курсе “Инфобизнес в комиксах 2.0″

Не пугйтесь. С 19 до 25 апреля будет действовать специальная цена, которую Вы узнаете, если досмотрите видео с Константином Шереметьевым до конца.

Нажмите на серый треугольник – и смотрите (если видео будет воспроизводиться обрывками, нажмите на паузу и подождите его загрузки):